حاسبة الدفعة المقدمة العقارية

السعر المعلن ليس ما تدفعه مقدمًا. يتطلب شراء العقار دفعة مقدمة ورسوم شراء وغالبًا قرضًا. تفصّل هذه الحاسبة مقدار النقد الذي تحتاجه بالضبط قبل التوقيع.

استخدم الحاسبة اقرأ الدليل

كيف تعمل

الدفعة المقدمة هي السعر مضروبًا في نسبة الدفعة المقدمة. رسوم الشراء (الموثق والتسجيل والضرائب) هي السعر مضروبًا في نسبة الرسوم. القرض المطلوب هو السعر ناقص الدفعة المقدمة، والنقد المبدئي الإجمالي هو الدفعة المقدمة زائد الرسوم.

مثال عملي

مثال: عقار 250,000 €، مقدمة 20%، رسوم 8% → مقدمة 50,000، رسوم 20,000، قرض 200,000.

توصيات

استهدف 20% دفعة مقدمة لتجنب تأمين الرهن الإضافي في كثير من الأسواق.
خصص 5–10% من السعر للرسوم والضرائب — غالبًا ما تفاجئ المشترين.
أبقِ احتياطي طوارئ بعد الشراء؛ لا تُفرغ حساباتك.

نصائح وإرشادات

دفعة مقدمة أعلى = معدل أفضل ودفعة شهرية أقل.
الرسوم غالبًا تُموَّل ضمن القرض — اعرف إن كان هذا حالك.
في بعض الأسواق، يمكن التفاوض على 10% مقدمة — قارن المقرضين.

الخطوات التالية والاقتراحات

تحقق من دفعة القرض بحاسبة الإطفاء.
شاهد ما يمكنك اقتراضه بحاسبة القدرة على الاقتراض.
قيّم الشراء كاستثمار بحاسبة العائد الإيجاري.

المزيد من الحاسبات

حاسبة العائد الإيجاري

هل يستحق العقار المؤجر ذلك؟ تبدأ الإجابة بالعائد. تعطيك هذه الحاسبة العائد الإجمالي الذي يذكره الجميع، ثم العائد الصافي الذي يعكس تكاليفك فعلًا — الرقم المهم.