حاسبات القروض

حاسبة القدرة على الاقتراض

كم يمكنك أن تقترض فعلًا؟ ليس تخمينًا — إنه ينبع من دخلك وديونك الحالية والمعدل والمدة. تعطيك هذه الحاسبة الرقم الذي يصل إليه المقرضون على جانبهم من المكتب.

استخدم الحاسبة اقرأ الدليل

كيف تعمل

الحد الأقصى للدفعة الشهرية هو (الدخل × الحد الأقصى لنسبة الدين) ناقص الديون القائمة. مبلغ القرض هو القيمة الحالية لتلك الدفعات عند المعدل والمدة المحددين. النتيجة هي قدرتك الحقيقية على الاقتراض.

مثال عملي

مثال: دخل 4,000، ديون 200، معدل 4%، 25 سنة، نسبة 35% → دفعة قصوى 1,200، قدرة ~227,000.

توصيات

استخدم نسبة متحفظة (30–35%) حتى لو مدّ المقرض أبعد.
سدّد الديون الصغيرة أولًا — فهي تكلفك قدرة كبيرة.
احصل على موافقة مبدئية قبل البحث عن عقار.

نصائح وإرشادات

تتغير القدرة مع المدة: 20 مقابل 30 سنة قد يغيرها بالثلث.
تغير 0.5% في المعدل يحرك القدرة بآلاف — ثبّت المعدلات الجيدة.
القدرة سقف وليست هدفًا — اترك مجالًا للتنفس.

الخطوات التالية والاقتراحات

خطط للنقد المطلوب بحاسبة الدفعة المقدمة العقارية.
افهم الدفعة الشهرية بحاسبة الإطفاء.
تحقق من النسبة الكامنة بحاسبة نسبة الدين.

المزيد من الحاسبات

حاسبة قرض السيارة

السعر المعلن هو البداية فقط. التمويل يضيف فائدة، ودفعتك المقدمة تشكل الاثنين. تحوّل هذه الحاسبة سعر مركبة ودفعة مقدمة إلى دفعة شهرية وتكلفة إجمالية.

حاسبة نسبة الدين إلى الدخل

تقيس البنوك مخاطر ائتمانك برقم واحد: نسبة الدين. تحسب هذه الحاسبة نسبتك من ديونك ودخلك الشهريين، وتُظهر هامشك قبل أن يبدأ المقرضون بالرفض.

حاسبة إطفاء القرض

التكلفة الحقيقية للقرض هي الفائدة، وليس الدفعة الشهرية فقط. تعطيك هذه الحاسبة الصورة الكاملة: الدفعة الشهرية الثابتة وإجمالي المدفوع وإجمالي الفائدة على كامل المدة.