Calculateurs de crédit

Calculateur de capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous réellement emprunter ? Ce n'est pas une devinette — cela découle de vos revenus, dettes, taux et durée. Ce calculateur donne le chiffre que les prêteurs atteignent de leur côté du bureau.

Utiliser le calculateur Lire le guide

Comment ça marche

La mensualité maximale est (revenus × taux d'endettement max) moins les dettes en cours. Le montant du prêt est ensuite la valeur actuelle de ces mensualités au taux et à la durée donnés. Le résultat est votre vraie capacité d'emprunt.

Exemple concret

Exemple: Revenus 4 000 €, dettes 200 €, taux 4 %, 25 ans, taux 35 % → max 1 200 €/mois, capacité ~227 000 €.

Recommandations

Utilisez un taux prudent (30 à 35 %) même si un prêteur irait plus loin.
Remboursez d'abord les petites dettes — elles coûtent beaucoup de capacité.
Obtenez un accord de principe avant de chercher un bien.

Conseils & astuces

La capacité varie avec la durée : 20 vs 30 ans peut la changer d'un tiers.
Une variation de 0,5 % du taux déplace la capacité de milliers — figez les bons taux.
La capacité est un plafond, pas une cible — gardez de l'air pour la vie.

Prochaines étapes & suggestions

Planifiez le cash nécessaire avec le Calculateur d'apport immobilier.
Comprenez la mensualité avec le Calculateur d'amortissement.
Vérifiez le taux sous-jacent avec le Calculateur de taux d'endettement.

Plus de calculateurs

Calculateur de crédit auto

Le prix affiché n'est que le début. Le financement ajoute des intérêts, et votre apport façonne les deux. Ce calculateur transforme un prix de véhicule et un apport en mensualité et coût total.

Calculateur de taux d'endettement

Les banques mesurent votre risque avec un seul chiffre : le taux d'endettement. Ce calculateur calcule le vôtre à partir de vos mensualités et revenus, et montre la marge avant que les prêteurs ne refusent.

Calculateur d'amortissement de prêt

Le vrai coût d'un prêt, ce sont les intérêts, pas seulement la mensualité. Ce calculateur donne la vision complète : mensualité fixe, total remboursé et intérêts totaux sur toute la durée.

Calculateur de capacité d'emprunt

C'est 100 % gratuit, privé et sans inscription.

Essayez maintenant

100% Free No signup Private & secure

Help Center

Questions fréquentes

Les banques acceptent généralement un taux d'endettement jusqu'à 35 %, rarement au-delà de 45 %. Plus il est bas, plus votre capacité d'emprunt est grande.

Elle calcule une mensualité fixe où chaque paiement couvre d'abord les intérêts, puis le capital. Avec le temps, la part de capital augmente et celle des intérêts diminue.

Oui — chaque calculateur est 100 % gratuit, sans inscription, sans limite et sans coût caché.

Non. Tous les calculs s'exécutent instantanément dans votre navigateur. Vos saisies ne sont jamais envoyées à un serveur ni enregistrées.

Ils utilisent des formules financières standard et sont idéaux pour des estimations. Les chiffres réels peuvent varier selon les taxes, frais et règles locales ; confirmez les chiffres importants avec un professionnel.